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開庭時，張淑晶認為，自己只是延遲讓房客入住原本的房間，他們沒有訂定期限讓她交出房間，無權要求解約及退款，且更反要求房客需賠違約金6萬4000元、鑰匙沒還5萬元、原先承租及放行李的2間房共4萬元租金，甚至更包含帶媒體進入房間採訪也要賠11萬多元，共計約26.4萬元。台北地院審理後認為，張女答辯無理，判房客勝訴勞保局勞工貸款率利2016，扣除房客3天租金1600元後，張女仍需退還5萬2100元，可上訴。

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被外界稱為「惡房東」的張淑晶，去年將新北市的套房出租給施姓、張姓房客，等到收下5萬3700元租金及押金後，聲稱房間漏水無法入住，給房客另一間房放行李後置之不理，不但未修繕還向房客索賠違約金約26.4萬元，被告上法院。台北地院今天判張女仍需吐還5萬2100元。全案仍可上訴。

張淑晶遭指控，去年1月將套房出租給施姓、張姓房客，擬定的租約是從2月7日貸款成數高銀行起承租一年，也先收下第一個月租金1萬6000元、2個月押金3萬2000元、電卡1000元、電卡押金500元、鑰匙300元、磁扣2個400元、沙發套押金2500元、垃圾1000元等費用，共5萬3700元；沒想到等房客要入住時，卻被告知房間漏水無法入住，須等工人修繕，讓他們先將行李搬至另一間房，但從此卻置之不理，最後房客憤而告上法院。

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